ทำไมประกันชีวิตถึงเป็นตัวเลือกแรกในการวางแผนภาษี 1.ค่าประกันชีวิต (แบบทั่วไป) นำมาเป็นค่าลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาท ค่าประกันชีวิต (แบบบำนาญ) นำมาเป็นค่าลดหย่อนได้ไม่เกิน 15% ของเงินได้พึงประเมินแต่ไม่เกิน 200,000 บาท2.เป็นเครื่องมือป้องกันความเสี่ยง ประกันจะช่วยคุ้มครองความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้น ประกันชีวิตมันประหยัดภาษีขนาดไหน ตัวอย่าง :ถ้าคุณซื้อประกันชีวิตเพื่อลดหย่อนภาษี 100,000 บาท ฐานภาษีของคุณอยู่ที่ 20 % เท่ากับคุณ จะได้ผลตอบแทนจากการลดหย่อนภาษีสูงสุด 20,000 บาท ประกันชีวิตแบบทั่วไป ต้องมีเงื่อนไขดังนี้ 1.กรมธรรม์ประกันชีวิตมีกำหนดเวลาตั้งแต่ 10 ปีขึ้นไป2.ต้องทำกับบริษัทรับประกันภัยที่ประกอบกิจการประกันชีวิตในประเทศไทย3.ถ้ามีการจ่ายเงินคืน เงินปันผล หรือผลตอบแทนระหว่างสัญญา จะต้องมีเงื่อนไขดังนี้ – กรณีได้รับเงินคืนทุกปี ยอดเงินคืนนั้นต้องไม่เกิน 20% ของเบี้ยประกันชีวิตรายปี – กรณีได้รับเงินคืนตามช่วงระยะเวลา อย่างเช่น 2 ปี, 3 ปี, และ 5 ปี ยอดเงินคืนต้องไม่เกิน 20% ของเบี้ยประกันชีวิตสะสมของแต่ละช่วงระยะเวลา – กรณีอื่น ๆ […]
by KKN การบัญชี
ผลตอบแทนลงทุนคอนโด มันคำนวณยังไง?
สมัยนี้ทุกคนล้วนอยากมี Passive income และในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเป็นเทรนฮิตมาก ผมก็เป็นส่วนใหญ่หนึ่งที่เข้าข่ายนั้นเพราะไปจองซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าถึง 9 ห้องตลอด 5 ปี แต่หลังๆก็ทยอยปล่อยขายทำกำไรจาก Capital gain สิ่งที่ผมพบเห็นในช่วงตั้งแต่ปีที่ผ่านมาคือ ราคาคอนโดเรียกว่าแพงและสร้างใหม่ขึ้นมาเยอะโครตๆ การปล่อยเช่าอาจจะได้ราคาไม่ดีเนื่องจากมีตัวเลือดเยอะขึ้น ผมเลยคิดว่าคนจะที่ลงทุนซื้อคอนโดควรลองคำนวนผลตอบแทนที่แท้จริงจากการลงทุนคอนโดเพราะการลงทุนอาจจะไม่คุ้มค่าเหมือนในอดีต พี่ชายผมเป็นหนึ่งในคนที่ตกเป็นเหยื่อของการลงทุนคอนโด โดยเค้าไม่ได้เอาค่าส่วนกลาง และไม่ได้คิดถึงช่วงว่างตอนไม่มีคนเช่า ทำให้จาก Passive income เป็นภาระที่ต้องคอยเติมเงินใส่เข้าไปไม่ให้ขาดทุน แล้วไปรอลุ้นว่าอนาคตราคาคอนโดจะปรับขึ้นรึเปล่า Passive income ยอดฮิตของยุคนี้หนีไม่ลงการซื้อคอนโดปล่อยเช่า แล้วเราจะรู้ได้ยังไงว่า ไอ้ที่เราซื้อมันเป็น Passive income หรือภาระ ง่ายมั๊กๆๆๆ เรา ผลตอบแทน > ดอกเบี้ยเงินกู้ = ควรลงทุน
by KKN การบัญชี