views

ปี 2564 ภาษีที่ดินปรับลด 90%

ลดภาษีที่ดินลง 90% สำหรับที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ดังต่อไปนี้

  1. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม
  2. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย
  3. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากตาม (1) และ (2)
  4. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

อัปเดตอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2564 (หลังประกาศลด 90 %)

(1) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม

  • บุคคลธรรมดา
    • ไม่ต้องเสียภาษี : ได้รับการยกเว้นภาษี 3 ปีแรกอยู่แล้ว (2563-2565)
  • นิติบุคคล
    • ต้องเสียภาษีเหมือนเดิม (แต่ลด 90 % จ่ายแค่ 10%)

เช่น บ้าน 10 ลบ. -อัตราภาษี 0.01% -ต้องเสียภาษี 1,000 บาท -แต่ลด 90% เหลือ 100 บาท

(2) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย

  • บ้านหลังหลัก : กรณีเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และ มีชื่อในทะเบียนบ้าน
    • ต้องเสียภาษีเหมือนเดิม (แต่ลด 90 % จ่ายแค่ 10%)
เช่น -บ้าน 70 ลบ. -50 ลบ. แรกได้รับการยกเว้น -เหลืออีก 20 ลบ. ที่ต้องเสียภาษี -อัตราภาษี 0.03%
-ต้องเสียภาษี 6,000 บาท -แต่ลด 90% เหลือ 600 บาท
  • บ้านหลังหลัก : กรณีเป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง และ มีชื่อในทะเบียนบ้าน
    • ต้องเสียภาษีเหมือนเดิม (แต่ลด 90 % จ่ายแค่ 10%)
เช่น
-บ้าน 40 ลบ. -10 ลบ. แรกได้รับการยกเว้น -เหลืออีก 30 ลบ. ที่ต้องเสียภาษี
-อัตราภาษี 0.02% -ต้องเสียภาษี 6,000 บาท
-แต่ลด 90% เหลือ 600 บาท
  • บ้านหลังหลัก : บ้านหลังอื่น ๆ หรือ ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
    • ต้องเสียภาษีเหมือนเดิม (แต่ลด 90 % จ่ายแค่ 10%)
เช่น
-บ้าน 10 ลบ. -อัตราภาษี 0.02%
-ต้องเสียภาษี 2,000 บาท -แต่ลด 90% เหลือ 200 บาท

(3) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากตาม (1) และ (2) เช่น ร้านค้า โรงแรม ร้านสะดวกซื้อ หอพัก โรงงาน

  • ต้องเสียภาษีเหมือนเดิม (แต่ลด 90 % จ่ายแค่ 10%)
เช่น
-บ้าน 40 ลบ. -อัตราภาษี 0.3%
-ต้องเสียภาษี 120,000 บาท -แต่ลด 90% เหลือ 12,000 บาท

(4) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

  • ต้องเสียภาษีเหมือนเดิม (แต่ลด 90 % จ่ายแค่ 10%)
  • หากปล่อยรกร้าง 3 ปีติดต่อกัน จะถูกเก็บภาษีเพิ่มอีก 0.3% ในปีที่ 4 และจะเก็บเพิ่มขึ้นทุก ๆ 3 ปี ถ้ายังไม่มีการนำมาใช้ประโยชน์ (สูงสุดไม่เกิน 3%)
เช่น
-ที่ดินร้าง 20 ลบ. -อัตราภาษี 0.3%
-ต้องเสียภาษี 60,000 บาท -แต่ลด 90% เหลือ 6,000 บาท

สรุปอัปเดตอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2564 (หลังประกาศลด 90 %)


KKN การบัญชี
February 8, 2021
by KKN การบัญชี

- ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต
- อาจารย์พิเศษให้กับสถาบันของรัฐและเอกชน


บทความที่น่าสนใจ