views

วางแผนภาษีด้วยการซื้อคอนโด ดีไหมนะ??

HIGHLIGHTS
การซื้อคอนโด เป็นรายจ่ายอันมีลักษณะเป็นการลงทุน หมายถึง รายจ่ายที่กิจการจ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่งทรัพย์สินหรือประโยชน์ต่อกิจการเป็นระยะเวลานานเกินกว่า 1 รอบระยะเวลาบัญชี

ปีนี้กำไรเยอะ ผู้บริหารอยากวางแผนภาษีโดยให้บริษัทซื้อคอนโดจะได้นำค่าเสื่อมราคาของคอนโดมาเป็นค่าใช้จ่าย จะได้เสียภาษีน้อยลง [คอนโดที่ซื้อเอาไว้ให้ผู้บริหารนอน เวลากลับบ้านดึก]

ตัวอย่าง ซื้อคอนโด 10 ล้านบาท ในแต่ละปีบริษัทจะมีค่าใช้จ่ายในรูปแบบของ “ค่าเสื่อมราคา” (10,000,000 / 20ปี) = 500,000 บาท

แต่เดี๋ยวก่อนนะ!!!

ซื้อมาให้กรรมการของบริษัทอยู่ มันเป็นรายจ่ายส่วนตัว >> ค่าเสือมราคาจะต้องถือเป็นรายจ่ายต้องห้ามไม่ให้นำมารวมคำนวนภาษีเงินได้

ถ้าวางแผนภาษี บอกว่าเป็นสวัสดิการให้กับกรรมการล่ะ แค่นี้มันก็เกี่ยวข้องกับกิจการเรียบร้อยแล้ว

เป็นสวัสดิการก็ดีนะ เพราะกรณีพนักงานได้อยู่ห้องพัก โดยไม่เสียค่าเช่า ถือเป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (1) พนักงานจึงต้องนำประโยชน์เพิ่มที่ได้รับทั้งหมดมารวมคำนวณ
เพื่อเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ตอนขายคอนโดระวังเสียภาษีเพิ่มอีก

  • ปี 2560 ซื้อคอนโด 10 ล้านบาท
  • ปี 2570 มูลค่าคอนโดคงเหลือตามบัญชี (10 ล้าน – ค่าเสื่อม 10 ปี) = 5 ล้านบาท
  • ปี 2570 ตัดสินใจขายคอนโด (คอนโดส่วนใหญ่มักจะมีราคาที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับตอนซื้อมา (ถ้าไม่ซวย) ราคาขาย – มูลค่าคงเหลือ = กำไร จะต้องไปเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล 20% และบริษัทขายอสังหาริมทรัพย์เสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก 3.3% ของราคาขาย)


KKN การบัญชี
February 5, 2021
by KKN การบัญชี

- ผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาต
- อาจารย์พิเศษให้กับสถาบันของรัฐและเอกชน


บทความที่น่าสนใจ