กฏหมายกำหนดให้ กิจการมีสิทธิหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินที่เป็นอาคารถาวรได้ไม่เกินอัตราร้อยละ 5 ของมูลค่าต้นทุน (ตามมาตรา 4 (1) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 145) พ.ศ. 2527)
สรุป : ไม่ว่ากิจการจะทำสัญญาเช่ากี่ปี ก็ต้องหักค่าเสือมราคาตามอัตราที่กฏหมายกำหนดเท่านั้น (กฎหมายกำหนดตัดค่าเสื่อมราคา 20 ปี)
